18437 Stralsund / Ostsee - Einfamilienhaus, großes Grundstück, FeWo möglich
05.04.2024, Ort: 18445 Gr Kedingshagen / Stralsund

Das voll erschlossene Grundstück befindet in der Hansestadt Stralsund, in einem Wohngebiet mit hauptsächlich Einfamilienhäusern. Die Infra-Struktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestelle, Schule, Kita und Kirche sind in unmittelbarem Umfeld vorhanden. Die Autobahn A20 erreicht man in ca. 10 Autominuten. Die Ostseestrände Rügen oder Fischland-Darss-Zingst erreicht man in ca. 30 Autominuten.
Das Grundstück verfügt über einen rechteckigen Grundriss, liegt eben und ohne Gefälle.Bei der gesamten Fläche von 986,00 m² handelt es sich um Bauland.

Dieses teilsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Nach dem Kauf wird das Objekt sofort bezugsfertig sein. Die Wohnfläche beträgt 128 m², davon 35 m² Ausbaureserve im Dachgeschoß. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1931 aus hinterlüftetem Ziegel-Mauerwerk errichtet. Das ursprüngliche Gebäude ist rechteckig zugeschnitten, besteht aus einem Vollgeschoss und dem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Fussböden bestehen hauptsächlich aus gesunden Holz-Dielen. Später wurde ein Anbau mit einem Zimmer, Waschküche und Duschbad hofseitig errichtet

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a), Hauptenergieträger: Heizöl, Baujahr Heizung: 1994,
Kaminvorbereitung: Schornstein bis unter Sparren vorhanden, Wandheizkörper, Radiatoren

Medien: Strom, Erdgas, TV über Sat-Anlage, Telefon und Internet liegen an

Zum Verkaufsobjekt gehören weiterhin eine Garage, ein Bungalow und ein Gebäude mit der Heizung und den Öltanks, sowie ein Geräte-Abstell-Raum.

Preis VB: 335.000,00 €, zzgl. Provision 3,57 %, incl. MwSt (3,0 % zzgl. MwSt.)